Location étudiante, colocation : nos conseils
Notre agence immobilière exerce ses activités de gestion locative en Ille et Vilaine et dans les Côtes d’Armor : deux départements dotés de pôles étudiants tels que Rennes, Bruz, Dinan…
Vous êtes un étudiant à la recherche d’un logement en location ? Vous êtes un propriétaire et vous envisagez de louer votre bien à des étudiants, voire d’y autoriser la colocation ? Découvrez nos conseils.
Avantages de la location étudiante pour le propriétaire
Fêtards, salissants, peu respectueux de leur logement, les étudiants ? Pas sûr du tout que ce cliché soit fiable. Ce qui est certain, c’est que pour un propriétaire, opter pour la location étudiante offre de nombreux atouts.
- Tous les biens sont adaptés : studio ou T1 pour un étudiant seul, T2 pour un couple, T3, T4 ou plus pour une colocation… Quelle que soit la configuration de votre logement à louer, il trouvera facilement preneur grâce aux étudiants, notamment s’il est situé à proximité des transports en commun (bus, gare, voire métro à Rennes).
- Paiement des loyers : certes, les étudiants ne sont généralement pas aisés, mais ils bénéficient très souvent du cautionnement de leurs parents, ainsi que des aides au logement fournies par la CAF.
- Un taux d’occupation idéal : les résidences étudiantes manquant de chambres, un large pourcentage d’étudiants se tourne vers l’offre privée pour trouver son logement. Votre appartement est adapté à ce profil de locataire ? Franchissez le pas, vous limiterez au maximum les périodes de vacance.
Les atouts de la colocation
En constant développement, à Rennes comme dans toutes les villes accueillant des étudiants, la colocation répond aux besoins des propriétaires comme des locataires.
Pour le propriétaire
La colocation offre la possibilité de louer plus facilement des logements de grande surface, à des loyers plus élevés que pour une famille, ré-évaluables à chaque départ d’un locataire. A la clé, une rentabilité pouvant dépasser de 30 % celle d’une location simple.
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Pour les locataires
La colocation constitue un moyen de gagner de l’espace tout en limitant le coût individuel du loyer, mais aussi de passer une année universitaire conviviale. Elle peut donner lieu à un contrat de location global, ou à un contrat par colocataire. Les colocataires sont tous solidairement responsables en ce qui concerne le respect des conditions du bail.
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